• z zadań statutowych stowarzyszenia
• a także z informacji interesantów, tj. każdego z obywateli, który zechce na naszej stronie zamieścić uwagi dotyczące niezbędnych zmian poprawiających warunki bytu w miejscu swojego zamieszkania oraz okolic

Licząc na powszechny udział mieszkańców Powiatu Tarnogórskiego - z autopsji znających problemy życia codziennego, zachęcamy i namawiamy do korzystania z naszej strony internetowej i podzielenia się swoimi spostrzeżeniami oraz ewentualnymi propozycjami rozwiązania istniejących istniejącej sytuacji.

Zawiadamiamy ponadto, że o wszelkich podejmowanych działaniach i efektach naszych poczynań będziemy Państwa informować na naszej stronie www.stowarzyszenie.tgory.pl

1.Przewodniczący Rady Powiatu.
2.Redakcja tygodnika „Gwarek”.

Stowarzyszenie Przyjaciół Powiatu Tarnogórskiego po otrzymaniu pisma Internauty w sprawie rosnących czynszów za mieszkania będące majątkiem Starostwa, rozpoznało sprawę i zdecydowało się na wystosowanie listu otwartego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów wynajmujący – w tym przypadku Starostwo Powiatowe – podwyższając czynsz nie naruszył treści ustawy, jak również nie ma on obowiązku wyjaśniać przyczyny podwyżki. Ustawa jednak nie stanowi, że wynajmujący nie powinien wyjaśniać przyczyn podwyżki czynszu na prośbę zainteresowanych, która to prośba dwukrotnie wpłynęła do Zakładu Budżetowego. Brak wyjaśnień przyczyn podwyżki czynszu sugeruje lokatorom, że dokonywane są one automatycznie i bezdusznie, co w niezbyt dobrym świetle stawia władze lokalne, bądź co bądź wybrane również przez tych lokatorów.

Na uwagę jednak zasługuje nieco inny aspekt tejże sprawy. Mieszkania, o których mowa zamieszkują zazwyczaj emerytowani nauczyciele, a ich emerytura rzadko przekracza tysiąc złotych. Tymczasem stawki czynszu od roku 2000 do dzisiaj, czyli w ciągu 8 lat wzrosły z 2,42 zł/m² do 4,50 zł/m², tj. o 85% (zgodnie z prawem). Licząc koszty wybranego mieszkania (o średnich parametrach) wzrosły one o 150 zł miesięcznie tj. 1 800 zł rocznie, co stanowi 1,5-2 emerytury nauczyciela. Zważywszy na stale rosnące ceny energii elektrycznej, cieplnej, gazu, wody itd. to w przypadku wybranego mieszkania koszt jego utrzymania obecnie wynosi około 900 zł miesięcznie.

Jeżeli Starostwo tak beztrosko będzie korzystać z Ustawy o ochronie lokatorów, która przecież nie nakłada obowiązku podnoszenia cen czynszu, to niedługo większość emerytów złoży podania do władz o przydział mieszkania socjalnego (jeśli Powiat takie posiada). Czyżby o to chodziło Radnym będących osobami zaufania publicznego i reprezentujących także najbiedniejsze grupy społeczne?

Analiza powyższej sytuacji wręcz prowokuje do gorzkiego apelu: „emeryci – umierajcie szybciej, władza nie będzie miała problemu”. Szacowni Radni – miejcie w pamięci ten apel, gdy i Was czas doścignie.

Z upoważnienia SPPT – Ryszard Kawa
www.stowarzyszenie.tgory.pl

Poniżej zamieszczam treść pism, które wysłaliśmy do Powiatowego Zakładu Budżetowego:

Treść pierwszego pisma wysłanego do Powiatowego Zakładu Budżetowego:

W związku z pismem o sygnaturze PZB 2015-02/09 z dnia 13.01.2009r. dotyczącym podwyżki cen wody zimnej – zwracamy się z zapytaniem o elementy składowe podanych stawek tzn. 9.11 zł /m3 jak i 10.89 zł/m3. Niezrozumiałą jest dla nas stawka po podwyżce, bowiem cena ustalona w Gminie Tarnowskie Góry na rok 2009 wynosi 9.77 zł/m3.

Druga, bardzo pilna – naszym zdaniem - kwestia wymagająca wyjaśnienia i podjęcia stosownych decyzji - to wielkość zużycia wody przypadająca na mieszkańca w ciągu miesiąca. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody wydany na podstawie art.27 ust.3 ustawy z dnia 07 czerwca 2001 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków – norma zużycia w gospodarstwach domowych, jeśli mieszkanie wyposażone jest lokalne źródło ciepłej wody, mieści się w przedziale 2.4-3.0 m3 .Nasuwa się więc zasadnicze pytanie: dlaczego w podległych Starostwu Powiatowemu mieszkaniach ów ryczałt od 2002 roku ( i wcześniej) wynosi 6.0 m3 na osobę, tzn. o 100% wiece niż zakłada powyższe Rozporządzenie? Czy należy uznać go za obowiązujący i na jakiej podstawie, czy za niezgodny z prawem? Oczekujemy niezwłocznej odpowiedzi, a także zajęcia stanowiska wobec zawyżonych naliczeń i płatności dokonywanych w latach 2002-2008.

Kolejny wreszcie problem to podniesienie stawki bazowej czynszu z 4.20 zł na 4.50 zł. w roku 2009. I w tym przypadku, zgodnie z art.9 ust.2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego z dnia 21 czerwca 2001r. (tekst jednolity: DU z 2005, nr 31, poz.266) - właściciel powinien poinformować lokatora o przyczynach takiego podwyższenia, co nie zostało uczynione. Oczekujemy więc pisemnego uzasadnienia dokonanej zmiany stawek czynszu. Ponadto prosimy o przedstawienie nam rozliczenia kosztów ciepła za rok 2008. Liczymy na zrozumienie znaczenia powyższych zasygnalizowanych kwestii oraz pilne ich rozwikłanie.

Drugie pismo do Powiatowego Zakładu Budżetowego:

W związku z pismem o sygnaturze PZB 2015-02/09 z dnia 27.01.2009r. stanowiącym odpowiedź na podniesione przez nas kwestie w zapytaniu z dnia 26.01.2009, prosimy ponownie o zajęcie stanowiska wobec zasygnalizowanych spraw, bowiem nadesłane wyjaśnienia nie tylko ich nie rozwikłały, ale uczyniły bardziej nieczytelnymi.
I tak :

ad 1/ (podwyżka cen wody)

Od kiedy i w oparciu o jaką podstawę prawną wprowadzono opłatę abonamentową w wysokości 1.12zł i dlaczego doliczana jest do każdego metra sześciennego zużytej zimnej wody? Wedle jakiego wzorca - schematu jest ona obliczana? Wreszcie – czego ów abonament dotyczy: licznika, konserwacji urządzeń czy wody? Jak się mają ustalenia Powiatowego Zakładu Budżetowego w tym zakresie do wytycznych Zarządu Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Tarnowskich Górach? Prosimy także raz jeszcze o podanie elementów składowych stawki z ubiegłego roku, tzn. 9.11zł za m3 zimnej wody.

ad 2 /(ryczałt)

Niezrozumiałą zupełnie dla nas jest wykładnia dotycząca rozliczania kosztów dostarczanej do lokali wody .W swoim uzasadnieniu piszecie Państwo: ,,W Powiecie Tarnogórskim rozliczenia kosztów dostarczonych do lokali mediów rozliczane są w oparciu o Uchwałę Zarządu Powiatu w sprawie uchwalenia Regulaminu rozliczeń kosztów ciepła, zimnej i cieplej wody oraz odbioru ścieków – uchwała nr .218/1508/2006 z dnia 21.03.2006 roku”.  W przywołanej przez Was uchwale brak jednak jakiejkolwiek formuły, która ustalałaby wielkość ryczałtową ! Paragraf 6 wspomnianej uchwały rozważa jedynie metodę obliczania opłaty wynikającej ze wskazań licznika głównego i liczników indywidualnych. My takowych nie posiadamy, więc nie można chyba odnosić postanowień tej uchwały do naszego przypadku. Wobec powyższego powtórnie zadajemy pytanie : dlaczego i na jakiej podstawie prawnej ryczałt wynosi 6 m3 na osobę ? ? ?

Odrzuciliście Państwo a priori Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002r., które ustala przedział ryczałtowy: 2.4-3.0, twierdząc, że odnosi się ono do budynków, w których brak jest wodomierza głównego (bo tak jest faktycznie). Jak jednak traktować odczyty z licznika głównego, które dotyczą dwóch nieporównywalnych ze sobą taryfowych grup odbiorców, tzn. gospodarstwa domowego mieszczącego się w grupie I (do 20 m3 ), oraz placówki oświatowej liczącej +/- 650 osób z grupy VI (powyżej 50 m3)? Wedle jakiej formuły można ustalić te proporcje? Rozumiemy, że optymalnym rozwiązaniem jest zainstalowanie liczników indywidualnych, ale dotyczy to sytuacji obecnej i przyszłej, natomiast nie zajęliście Państwo stanowiska wobec naliczeń z lat 2002-2008. Uznajemy zatem problem za otwarty i wymagający szczegółowych rozstrzygnięć!

Ad 3 / ( wysokość czynszu )

W istocie Ustawa z dnia 21.06.2001r. w art.8a &4 nie nakłada na właściciela obowiązku uzasadniania podwyżki czynszu, jeśli nie przekracza 3 % wartości odtworzeniowej 1m 2, ale ustawodawca nie nakłada też obowiązku podwyższania owego czynszu. Nie sądziliśmy, że poinformowanie najemców lokali mieszkaniowych w budynku będącym własnością Skarbu Państwa – Samorządu Terytorialnego o przyczynach takiej podwyżki – stanowi niedostępną i niepotrzebną dla nich wiedzę. Doprawdy – stąd bardzo prosta droga ,by obywatel uznał, że postanawiana jest automatycznie i bezzasadnie. W ciągu ostatnich lat opłata czynszowa za m 2 wzrosła (2000r.-2.24 zł; w 2009 - 4.50 zł ) o 85%, standard mieszkań (jeśli nie była to inicjatywa finansowana przez lokatorów) - utrzymuje się na niezmienionym poziomie. Z obowiązku uiszczania czynszu a także stosowanie się do innych warunków umowy najmu lokalu wywiązujemy się rzetelnie – natomiast ze strony władz lokalnych oczekujemy nie tylko roli egzekutora.

Liczymy na pilne rozwiązanie powstałych problemów – wątpliwości.